德国租房避坑

这篇文章手把手教你如何找房，远离不靠谱房源。

一定不要盲目找房！！！不要因为一时找不到房子，看到租房广告就去询问。有时候，骗子就会利用租房人的这种急迫心理进行诈骗。

作为学生，我们租房子的类型一般有学生宿舍、WG和单人公寓。但这几个类型各有优缺点，大家要根据自己的情况去衡量一下，再做选择。

很多大学的学生宿舍都很紧俏，但是我们可以先排上队，顺利的话两个学期之后就会排到。大学的学生宿舍优点是很便宜，且很多宿舍的地理位置、交通都很方便，通常会在学校周围；缺点就是，房间等设施会比较老旧，还有可能是多人WG。因为室友通常来自不同国家，生活习惯上会有很多不方便。特别是在疫情期间，健康因素也要考虑进去。

私人宿舍，比如Campus Viva，租金可能会比学生宿舍稍微贵一些，但是房间、楼层等设施等会比较新，而且房间内通常都会配有厨房、卫生间，不需要和其他人共用。如果能申请到，会是一个不错的选择。

如果在入住下一个房子之前需要寻找一个zwischen的房子；或者去外地实习，只需要短期住几个月，可以去谷歌搜索wohnen auf Zeit （例如，网站wunderflats.com/de）。这类酒店式公寓，价格比住酒店便宜，却有酒店的服务和设施，房间内也配备厨房、冰箱等生活设施，而且还提供可以an、房屋合同等服务。时间上相对灵活，不过通常不能租超过6个月。

和学校宿舍的WG相比，很多私人WG可能是分别出租一个大Haus的几个房间。房间内的装修、设施可能会更新、更好，合租的人数也会更少，通常只有两三个人，相处起来就会容易。

或者，也可以和朋友一起租一间有两个Zimmer的Wohnung。私人公寓的环境和设施应该是所有租房类型中相对最好的了。但是，城中心的价格可能会相对贵很多，便宜的大部分都在郊区，交通不是很方便。耐心找的话，还是可以找到位置不错、价格适中的Wohnung的。

immowelt.de等租房网站都可以找找看，有没有符合个人预期的房子。

这里有一个小Tipp：

这些网站通常是整合的房源信息，房屋图片左下角会标注出来是Privater Anbieter还是某个房屋中介。如果中意的房子来自某个房屋中介，建议大家可以直接去该房屋中介的官网进行后续的流程。房屋中介的房源还是比私人房源更靠谱一些的，价格上虽然有的会高于市价，但是没有一些华人租房群里那么离谱。

另外，还可以直接谷歌搜索Hausverwaltung + 城市，可以查到很多本地比较靠谱的房屋中介。大家在房屋中介租房的时候，一些条款还是要仔细看一下的，比如能不能养宠物，能an几个人，房租是冷租还是暖租等等。

在看租房广告的时候，下面这类广告一定要注意！它们通常出现在wg-gesucht.de，或者ebay-kleinanzeige等网站，大概率是虚假广告，很容易就上当受骗

#1 

Universitätsstadt xy
16 Quadratmeter für 120 Euro
schicker Altbau in Top-Lage
9er WG ( 0 Frauen & 8 Männer ) sucht 1 Mann

这种很有可能是德国某个不良社团提供的房子，租客都是想法偏激的一群人。他们通常只租给男生，且价格很便宜。这种社会不稳定因素，我们还是远离他们比较好。

#2

Günstiges Zimmer an junge Studentin zu vermieten

还有一些租房广告中没有明确介绍房屋的情况，却对租客的性别特别强调。不用多说，女生见到这种广告别理就对了。

#3

2 Zimmer-Whg, 45qm, Innenstadt: 250 Euro
„Gegen die Überweisung einer Kaution schicken wir Ihnen die Schlüssel zur Besichtigung zu ...“

这类广告里面通常房主都在国外，没法让你看房，只要你转押金过去就会给钥匙。凡是还没看房就让你转钱的，除了骗子还有谁？

希望大家在找房子的时候都擦亮眼睛，不要被便宜的房租、地理位置绝佳等这类字眼吸引，一定要实地看过房之后再做决定！